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京都府京都市左京区一乗寺井手ケ谷エノ木ケ尾のAI査定結果

前年価格
76,152 円/m²
251,742 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区一乗寺井手ケ谷エノ木ケ尾の現在の推定地価は、平米単価で76,932円/m²、坪単価で254,322円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 3,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区八瀬近衛町354番4 60,800 62,000 -1.9% 2,326 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 滋賀県 大津市滋賀里1丁目字森蔭380番3 62,300 60,000 +3.8% 2,897 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区八瀬近衛町135番 11,800 11,900 -0.8% 3,057 南東 / 2.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 滋賀県 大津市唐崎3丁目27番24 101,000 99,700 +1.3% 3,290 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区上高野沢淵町11番15 137,000 135,000 +1.5% 3,315 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区修学院西沮沢町13番9 158,000 158,000 0.0% 3,330 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 大津市坂本4丁目字藤ノ木1100番 60,300 58,000 +4.0% 3,431 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 大津市南志賀1丁目字勧学堂601番 61,800 59,600 +3.7% 3,574 北 / 3.30m - / - 低専1 / なし