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京都府京都市左京区一乗寺坂端のAI査定結果

前年価格
213,943 円/m²
707,251 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区一乗寺坂端の現在の推定地価は、平米単価で221,052円/m²、坪単価で730,751円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 382,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 2,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区修学院西沮沢町13番9 158,000 158,000 0.0% 1,306 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区上高野沢淵町11番15 137,000 135,000 +1.5% 1,526 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 234,000 228,000 +2.6% 1,555 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 1,753 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 1,874 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上終町5番 420,000 382,000 +9.9% 2,263 東 / 22.00m - / - 近商 / なし