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京都府京都市左京区一乗寺松原町のAI査定結果

前年価格
274,262 円/m²
906,651 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区一乗寺松原町の現在の推定地価は、平米単価で288,450円/m²、坪単価で953,554円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 382,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 275,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 376 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上終町5番 420,000 382,000 +9.9% 599 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 234,000 228,000 +2.6% 657 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上池田町9番 275,000 265,000 +3.8% 964 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 996 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 1,041 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市左京区田中春菜町10番外 271,000 260,000 +4.2% 1,118 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし