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京都府京都市左京区一乗寺染殿町のAI査定結果

前年価格
286,409 円/m²
946,807 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区一乗寺染殿町の現在の推定地価は、平米単価で300,957円/m²、坪単価で994,899円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 335,000 円/m²
前年 317,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 382,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 249,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 390,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 374 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 456 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区北白川瀬ノ内町9番 335,000 317,000 +5.7% 510 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上終町5番 420,000 382,000 +9.9% 539 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区田中春菜町10番外 271,000 260,000 +4.2% 547 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区高野泉町1番53 249,000 240,000 +3.8% 766 南西 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区田中里ノ内町21番 390,000 370,000 +5.4% 895 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 234,000 228,000 +2.6% 911 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 948 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし