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京都府京都市左京区一乗寺長尾のAI査定結果

前年価格
142,779 円/m²
471,995 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区一乗寺長尾の現在の推定地価は、平米単価で145,038円/m²、坪単価で479,464円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 3,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 3,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区修学院西沮沢町13番9 158,000 158,000 0.0% 2,317 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区上高野沢淵町11番15 137,000 135,000 +1.5% 2,355 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区八瀬近衛町354番4 60,800 62,000 -1.9% 2,473 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市左京区上高野池ノ内町12番21 209,000 208,000 +0.5% 2,769 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 234,000 228,000 +2.6% 2,974 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 3,097 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 滋賀県 大津市比叡平1丁目字広小場1070番38 23,500 23,800 -1.3% 3,272 西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 滋賀県 大津市滋賀里1丁目字森蔭380番3 62,300 60,000 +3.8% 3,337 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 3,337 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 京都府 京都市左京区八瀬近衛町135番 11,800 11,900 -0.8% 3,370 南東 / 2.40m - / - 低専1 / なし