読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市左京区上高野大明神町のAI査定結果

前年価格
210,661 円/m²
696,401 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区上高野大明神町の現在の推定地価は、平米単価で212,763円/m²、坪単価で703,349円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 295,000 円/m²
前年 294,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 284,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,089 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区上高野池ノ内町12番21 209,000 208,000 +0.5% 178 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区上高野沢淵町11番15 137,000 135,000 +1.5% 834 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉南大鷺町48番 295,000 294,000 +0.3% 880 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉中町228番114 150,000 147,000 +2.0% 894 東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉東五田町22番2 284,000 280,000 +1.4% 1,089 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉西宮田町40番 251,000 246,000 +2.0% 1,487 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし