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京都府京都市左京区上高野野上町のAI査定結果

前年価格
211,034 円/m²
697,632 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区上高野野上町の現在の推定地価は、平米単価で213,218円/m²、坪単価で704,853円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 295,000 円/m²
前年 294,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 284,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区上高野池ノ内町12番21 209,000 208,000 +0.5% 308 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区上高野沢淵町11番15 137,000 135,000 +1.5% 518 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉南大鷺町48番 295,000 294,000 +0.3% 618 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区修学院西沮沢町13番9 158,000 158,000 0.0% 792 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉東五田町22番2 284,000 280,000 +1.4% 945 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉中町228番114 150,000 147,000 +2.0% 1,224 東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉西宮田町40番 251,000 246,000 +2.0% 1,406 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 1,463 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし