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京都府京都市左京区久多上の町のAI査定結果

前年価格
14,239 円/m²
47,070 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区久多上の町の現在の推定地価は、平米単価で13,941円/m²、坪単価で46,086円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 12,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 13,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 13,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 14,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 14,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 14,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 15,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 15,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木市場字新町800番 8,600 8,900 -3.4% 12,605 北西 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 滋賀県 大津市木戸字北出畑270番 19,200 19,600 -2.0% 13,588 東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄堂本34号仁吾谷13番2 16,900 17,300 -2.3% 13,747 _ / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 滋賀県 大津市南比良字中ノ町369番4外 19,300 19,600 -1.5% 14,145 南西 / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 大津市南小松字北野213番 20,200 20,500 -1.5% 14,298 南西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外 11,700 12,000 -2.5% 14,893 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 滋賀県 高島市朽木荒川字中海道526番1外 5,700 5,900 -3.4% 15,119 南 / 7.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 南丹市美山町中上前88番3 8,250 8,350 -1.2% 15,721 南 / 10.00m - / - _ / なし