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京都府京都市左京区大原大見町のAI査定結果

前年価格
22,612 円/m²
74,750 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区大原大見町の現在の推定地価は、平米単価で22,284円/m²、坪単価で73,668円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 9,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 9,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外 11,700 12,000 -2.5% 7,206 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 滋賀県 大津市伊香立下在地町字上出917番 17,300 17,800 -2.8% 8,378 北東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 大津市八屋戸字里1459番 17,400 17,600 -1.1% 8,927 北 / 3.30m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区大原野村町130番1 32,300 32,500 -0.6% 9,315 東 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 9,732 西 / 5.70m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区静市静原町291番外 29,700 30,600 -2.9% 9,897 南東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 滋賀県 大津市木戸字北出畑270番 19,200 19,600 -2.0% 9,909 東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 滋賀県 大津市和邇高城字願成寺248番25 31,100 31,100 0.0% 10,314 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし