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京都府京都市左京区大原戸寺町のAI査定結果

前年価格
49,177 円/m²
162,569 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区大原戸寺町の現在の推定地価は、平米単価で49,043円/m²、坪単価で162,126円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,800 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,020,000 円/m²
前年 1,020,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 128,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区大原戸寺町272番3 29,300 29,400 -0.3% 316 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区大原野村町130番1 32,300 32,500 -0.6% 809 東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区八瀬近衛町135番 11,800 11,900 -0.8% 2,127 南東 / 2.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区静市静原町291番外 29,700 30,600 -2.9% 3,371 南東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉村松町267番 1,020,000 1,020,000 0.0% 3,376 _ / 2.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉長谷町622番78 128,000 127,000 +0.8% 4,274 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 4,656 西 / 5.70m - / - _ / なし