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京都府京都市左京区大原百井町のAI査定結果

前年価格
28,094 円/m²
92,874 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区大原百井町の現在の推定地価は、平米単価で27,752円/m²、坪単価で91,743円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,700 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 6,169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 6,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 50,400 円/m²
前年 50,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区大原野村町130番1 32,300 32,500 -0.6% 5,544 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区静市静原町291番外 29,700 30,600 -2.9% 6,169 南東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外 11,700 12,000 -2.5% 6,186 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 6,208 西 / 5.70m - / - _ / なし
5 公示価格 滋賀県 大津市伊香立下在地町字上出917番 17,300 17,800 -2.8% 6,413 北東 / 9.00m - / - _ / なし
6 公示価格 滋賀県 大津市真野大野1丁目字長路山610番25 26,800 27,000 -0.7% 8,175 南西 / 6.80m - / - _ / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区八瀬秋元町135番28 50,400 50,400 0.0% 8,277 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし