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京都府京都市左京区岩倉北池田町のAI査定結果

前年価格
242,848 円/m²
802,804 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区岩倉北池田町の現在の推定地価は、平米単価で248,802円/m²、坪単価で822,485円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 284,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 295,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 325,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 481,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉南池田町25番 234,000 230,000 +1.7% 168 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市左京区岩倉西宮田町40番 251,000 246,000 +2.0% 257 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉幡枝町601番29 172,000 169,000 +1.8% 333 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉東五田町22番2 284,000 280,000 +1.4% 666 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉南大鷺町48番 295,000 292,000 +1.0% 1,005 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉中町228番114 150,000 147,000 +2.0% 1,429 東 / 5.50m - / 角地 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市北区上賀茂向縄手町44番5 325,000 313,000 +3.8% 1,578 北 / 6.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5 530,000 481,000 +10.2% 1,581 北 / 22.00m - / - 2中専 / なし