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京都府京都市左京区広河原能見町のAI査定結果

前年価格
20,139 円/m²
66,577 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区広河原能見町の現在の推定地価は、平米単価で19,943円/m²、坪単価で65,928円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 13,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 13,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 14,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 15,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 15,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,400 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 15,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 16,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 16,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市右京区京北大野町唐戸14番 37,000 37,000 0.0% 12,224 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市美山町中上前88番3 8,250 8,350 -1.2% 13,037 南 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄堂本34号仁吾谷13番2 16,900 17,300 -2.3% 13,517 _ / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市右京区京北下弓削町狭間谷口21番 12,300 12,400 -0.8% 14,541 西 / 8.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 滋賀県 大津市伊香立上龍華町字東橋詰393番外 11,700 12,000 -2.5% 15,049 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 滋賀県 大津市木戸字北出畑270番 19,200 19,600 -2.0% 15,386 東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 滋賀県 大津市八屋戸字里1459番 17,400 17,600 -1.1% 15,500 北 / 3.30m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市左京区鞍馬本町343番ほか3筆 35,000 35,100 -0.3% 16,374 西 / 5.70m - / - _ / なし
9 都道府県地価 滋賀県 大津市南比良字中ノ町369番4外 19,300 19,600 -1.5% 16,482 南西 / 3.00m - / - _ / なし