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京都府京都市左京区松ケ崎中町のAI査定結果

前年価格
382,096 円/m²
1,263,127 円/坪
5.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区松ケ崎中町の現在の推定地価は、平米単価で403,865円/m²、坪単価で1,335,090円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 481,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 249,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 411,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 434,000 円/m²
前年 428,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5 530,000 481,000 +10.2% 305 北 / 22.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎正田町3番35 328,000 320,000 +2.5% 477 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区高野泉町1番53 249,000 240,000 +3.8% 776 南西 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 880 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9 425,000 411,000 +3.4% 891 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外 434,000 428,000 +1.4% 929 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 980 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし