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京都府京都市左京区松ケ崎西池ノ内町のAI査定結果

前年価格
426,380 円/m²
1,409,521 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区松ケ崎西池ノ内町の現在の推定地価は、平米単価で442,422円/m²、坪単価で1,462,551円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 411,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 481,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 477,000 円/m²
前年 470,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 502,000 円/m²
前年 497,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 434,000 円/m²
前年 428,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 395,000 円/m²
前年 382,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 325,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9 425,000 411,000 +3.4% 188 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5 530,000 481,000 +10.2% 521 北 / 22.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区下鴨夜光町8番4 477,000 470,000 +1.5% 563 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番外 502,000 497,000 +1.0% 604 南 / 6.40m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外 434,000 428,000 +1.4% 955 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市北区上賀茂石計町64番1 395,000 382,000 +3.4% 972 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市北区上賀茂向縄手町44番5 325,000 313,000 +3.8% 1,014 北 / 6.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区岩倉南池田町25番 234,000 230,000 +1.7% 1,122 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし