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京都府京都市左京区松ケ崎雲路町のAI査定結果

前年価格
369,235 円/m²
1,220,611 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町の現在の推定地価は、平米単価で386,401円/m²、坪単価で1,277,360円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 481,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 477,000 円/m²
前年 470,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 434,000 円/m²
前年 428,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 411,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎正田町3番35 328,000 320,000 +2.5% 350 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5 530,000 481,000 +10.2% 554 北 / 22.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 724 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 926 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市左京区下鴨夜光町8番4 477,000 470,000 +1.5% 1,064 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺西浦畑町8番4 234,000 228,000 +2.6% 1,075 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外 434,000 428,000 +1.4% 1,083 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨南茶ノ木町2番9 425,000 411,000 +3.4% 1,158 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし