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京都府京都市左京区田中上古川町のAI査定結果

前年価格
288,353 円/m²
953,232 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区田中上古川町の現在の推定地価は、平米単価で300,569円/m²、坪単価で993,615円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 249,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 335,000 円/m²
前年 317,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 420,000 円/m²
前年 382,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 359,000 円/m²
前年 352,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 160 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市左京区田中春菜町10番外 271,000 260,000 +4.2% 518 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区高野泉町1番53 249,000 240,000 +3.8% 628 南西 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 671 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 683 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区北白川瀬ノ内町9番 335,000 317,000 +5.7% 740 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上終町5番 420,000 382,000 +9.9% 797 東 / 22.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨蓼倉町61番48 359,000 352,000 +2.0% 827 南 / 5.40m - / - 低専1 / 準防