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京都府京都市左京区田中北春菜町のAI査定結果

前年価格
290,490 円/m²
960,297 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区田中北春菜町の現在の推定地価は、平米単価で302,127円/m²、坪単価で998,768円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 390,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 335,000 円/m²
前年 317,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 359,000 円/m²
前年 352,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区田中春菜町10番外 271,000 260,000 +4.2% 184 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 206 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区田中里ノ内町21番 390,000 370,000 +5.4% 495 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市左京区北白川瀬ノ内町9番 335,000 317,000 +5.7% 572 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 京都市左京区田中飛鳥井町123番ほか1筆 283,000 275,000 +2.9% 631 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 857 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨蓼倉町61番48 359,000 352,000 +2.0% 865 南 / 5.40m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 942 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし