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京都府京都市左京区聖護院円頓美町のAI査定結果

前年価格
395,137 円/m²
1,306,236 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区聖護院円頓美町の現在の推定地価は、平米単価で420,248円/m²、坪単価で1,389,249円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 322,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 422,000 円/m²
前年 406,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 554,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 600,000 円/m²
前年 549,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 285,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 360,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 324,000 円/m²
前年 311,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 314,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 582,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 公示価格
現在価格 532,000 円/m²
前年 509,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区聖護院西町21番101 322,000 310,000 +3.9% 233 北 / 3.70m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市左京区岡崎北御所町46番8 422,000 406,000 +3.9% 418 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区岡崎徳成町10番5外 554,000 505,000 +9.7% 447 東 / 16.70m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町26番7外 600,000 549,000 +9.3% 526 南 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市左京区吉田中大路町31番6外 285,000 275,000 +3.6% 576 北 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町62番1 360,000 338,000 +6.5% 603 東 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 京都市左京区吉田下阿達町12番1 324,000 311,000 +4.2% 675 東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市左京区二条通川端東入新先斗町140番3 328,000 314,000 +4.5% 816 西 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町369番2 582,000 530,000 +9.8% 833 北 / 6.70m - / - 近商 / 準防
10 公示価格 京都府 京都市左京区岡崎円勝寺町91番48 532,000 509,000 +4.5% 855 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし