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京都府京都市左京区高野玉岡町のAI査定結果

前年価格
315,454 円/m²
1,042,824 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区高野玉岡町の現在の推定地価は、平米単価で325,861円/m²、坪単価で1,077,225円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 249,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 390,000 円/m²
前年 384,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 434,000 円/m²
前年 428,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 290,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 530,000 円/m²
前年 481,000 円/m²
前年比: +10.2%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区高野泉町1番53 249,000 240,000 +3.8% 152 南西 / 4.10m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎桜木町20番2 390,000 384,000 +1.6% 347 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎正田町3番35 328,000 320,000 +2.5% 445 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 661 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨東梅ノ木町20番外 434,000 428,000 +1.4% 760 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区一乗寺中ノ田町81番 254,000 246,000 +3.3% 820 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区山端柳ケ坪町45番 290,000 280,000 +3.6% 839 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区松ケ崎六ノ坪町5番5 530,000 481,000 +10.2% 862 北 / 22.00m - / - 2中専 / なし