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京都府京都市左京区高野蓼原町のAI査定結果

前年価格
363,909 円/m²
1,203,006 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区高野蓼原町の現在の推定地価は、平米単価で376,645円/m²、坪単価で1,245,106円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 410,000 円/m²
前年 406,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 390,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 359,000 円/m²
前年 352,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 379,000 円/m²
前年 373,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 271,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 306,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 800,000 円/m²
前年 730,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨宮河町62番3 410,000 406,000 +1.0% 255 西 / 6.20m - / - 低専1 / 準防
2 都道府県地価 京都府 京都市左京区田中里ノ内町21番 390,000 370,000 +5.4% 395 東 / 27.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 京都府 京都市左京区田中飛鳥井町123番ほか1筆 283,000 275,000 +2.9% 589 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨蓼倉町61番48 359,000 352,000 +2.0% 600 南 / 5.40m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市左京区下鴨宮崎町128番40 379,000 373,000 +1.6% 637 北 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市左京区田中春菜町10番外 271,000 260,000 +4.2% 746 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市左京区吉田泉殿町61番1 306,000 293,000 +4.4% 824 南 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市左京区田中古川町7番24 241,000 232,000 +3.9% 844 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京都市上京区今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆 800,000 730,000 +9.6% 876 南 / 25.00m - / - 商業 / 準防