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京都府京都市左京区鹿ケ谷不動山町のAI査定結果

前年価格
317,921 円/m²
1,050,978 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区鹿ケ谷不動山町の現在の推定地価は、平米単価で329,661円/m²、坪単価で1,089,788円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 344,000 円/m²
前年 334,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 316,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 422,000 円/m²
前年 406,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 275,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 532,000 円/m²
前年 509,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町11番 267,000 257,000 +3.9% 443 北 / 5.90m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区永観堂西町18番 344,000 334,000 +3.0% 738 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区浄土寺東田町93番4 316,000 305,000 +3.6% 785 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市左京区岡崎北御所町46番8 422,000 406,000 +3.9% 1,193 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上池田町9番 275,000 265,000 +3.8% 1,419 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区岡崎円勝寺町91番48 532,000 509,000 +4.5% 1,576 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし