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京都府京都市左京区鹿ケ谷法然院西町のAI査定結果

前年価格
290,925 円/m²
961,737 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市左京区鹿ケ谷法然院西町の現在の推定地価は、平米単価で301,110円/m²、坪単価で995,405円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 267,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 316,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 272,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 344,000 円/m²
前年 334,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 275,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 285,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 422,000 円/m²
前年 406,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 322,000 円/m²
前年 310,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町11番 267,000 257,000 +3.9% 263 北 / 5.90m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 京都府 京都市左京区浄土寺東田町93番4 316,000 305,000 +3.6% 388 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 京都市左京区浄土寺西田町4番2外 272,000 265,000 +2.6% 562 南 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 京都府 京都市左京区永観堂西町18番 344,000 334,000 +3.0% 863 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市左京区北白川上池田町9番 275,000 265,000 +3.8% 1,070 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市左京区吉田中大路町31番6外 285,000 275,000 +3.6% 1,079 北 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市左京区岡崎北御所町46番8 422,000 406,000 +3.9% 1,102 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 京都府 京都市左京区聖護院西町21番101 322,000 310,000 +3.9% 1,404 北 / 3.70m - / - 1中専 / 準防