読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市東山区多門町のAI査定結果

前年価格
754,157 円/m²
2,493,081 円/坪
22.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市東山区多門町の現在の推定地価は、平米単価で922,749円/m²、坪単価で3,050,409円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,090,000 円/m²
前年 953,000 円/m²
前年比: +14.4%
📏 距離 201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,080,000 円/m²
前年 915,000 円/m²
前年比: +18.0%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 637,000 円/m²
前年 584,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 372,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 880,000 円/m²
前年 767,000 円/m²
前年比: +14.7%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 933,000 円/m²
前年 818,000 円/m²
前年比: +14.1%
📏 距離 566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 1,080,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 525,000 円/m²
前年 470,000 円/m²
前年比: +11.7%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 公示価格
現在価格 1,880,000 円/m²
前年 1,650,000 円/m²
前年比: +13.9%
📏 距離 689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 21.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市東山区五条橋東3丁目406番 1,090,000 953,000 +14.4% 201 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 京都市東山区清水5丁目130番7 1,080,000 915,000 +18.0% 243 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 京都府 京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町28番 637,000 584,000 +9.1% 344 南 / 5.20m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市東山区正面通大和大路東入茶屋町527番16 372,000 345,000 +7.8% 472 西 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市東山区五条橋東6丁目583番70 880,000 767,000 +14.7% 509 南 / 6.20m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町南側570番228 933,000 818,000 +14.1% 566 南 / 6.70m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市東山区大和大路通四条下る2丁目亀井町60番1 1,080,000 0 - 619 西 / 5.70m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5 525,000 470,000 +11.7% 672 西 / 4.50m - / - 住居2 / なし
9 公示価格 京都府 京都市下京区寺町通松原下る植松町709番3外 1,880,000 1,650,000 +13.9% 689 南東 / 21.70m - / - 商業 / 防火