京都府京都市西京区下津林津森の現在の推定地価は、平米単価で259,231円/m²、坪単価で856,962円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 京都府 京都市西京区下津林中島町１番２５３ | 205,000 | 196,000 | +4.6% | 400 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 京都府 京都市西京区下津林佃５番１４２ | 237,000 | 234,000 | +1.3% | 444 | ↑ | 東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 京都府 京都市南区久世上久世町７９番１９ | 232,000 | 217,000 | +6.9% | 458 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 京都府 京都市西京区下津林南大般若町８９番 | 262,000 | 253,000 | +3.6% | 497 | ↑ | 南東 / 15.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 京都府 京都市西京区川島東代町３８番３８ | 273,000 | 260,000 | +5.0% | 626 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 京都府 京都市南区久世上久世町３６０番 | 370,000 | 340,000 | +8.8% | 650 | ↑ | 北 / 28.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 京都府 京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町８６番 | 198,000 | 194,000 | +2.1% | 784 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 京都府 京都市西京区川島梅園町３９番 | 329,000 | 306,000 | +7.5% | 833 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 京都府 向日市寺戸町八ノ坪１２６番 | 445,000 | 414,000 | +7.5% | 1,023 | ↑ | 北 / 17.00m | - / - | 近商 / 準防 |