読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市西京区大原野上里鳥見町のAI査定結果

前年価格
189,567 円/m²
626,669 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大原野上里鳥見町の現在の推定地価は、平米単価で194,857円/m²、坪単価で644,155円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 259,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 348,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 長岡京市滝ノ町2丁目108番3 172,000 168,000 +2.4% 321 西 / 3.70m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里紅葉町14番18 156,000 153,000 +2.0% 324 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 向日市寺戸町大牧1番43 178,000 176,000 +1.1% 699 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 向日市鶏冠井町荒内95番11 230,000 223,000 +3.1% 982 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 向日市寺戸町向畑32番31 259,000 245,000 +5.7% 1,219 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 京都府 長岡京市今里5丁目3番26ほか3筆 192,000 187,000 +2.7% 1,232 南 / 6.30m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 京都府 長岡京市柴の里1番48 184,000 182,000 +1.1% 1,304 北 / 5.80m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 向日市寺戸町初田26番5 368,000 348,000 +5.7% 1,343 北 / 11.40m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 京都府 向日市物集女町出口16番140 177,000 174,000 +1.7% 1,384 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし