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京都府京都市西京区大原野外畑町のAI査定結果

前年価格
94,466 円/m²
312,285 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大原野外畑町の現在の推定地価は、平米単価で95,576円/m²、坪単価で315,952円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 69,300 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市西京区大原野北春日町603番1 77,100 77,100 0.0% 3,609 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 亀岡市篠町篠下西山13番124 69,000 68,000 +1.5% 3,692 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 京都府 亀岡市篠町森向坂1番65 80,000 76,400 +4.7% 3,820 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 3,963 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 124,000 123,000 +0.8% 3,969 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目10番17 66,300 66,300 0.0% 4,009 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8 144,000 142,000 +1.4% 4,361 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 亀岡市南つつじケ丘大葉台1丁目16番10 69,300 69,000 +0.4% 4,453 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし