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京都府京都市西京区大原野東竹の里町2丁目のAI査定結果

前年価格
126,923 円/m²
419,582 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大原野東竹の里町2丁目の現在の推定地価は、平米単価で128,332円/m²、坪単価で424,238円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里南ノ町48番8 84,100 84,100 0.0% 593 南西 / 5.60m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 709 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8 144,000 142,000 +1.4% 855 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 向日市物集女町長野4番345 109,000 109,000 0.0% 1,118 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里紅葉町14番18 156,000 153,000 +2.0% 1,397 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 向日市物集女町北ノ口100番91 126,000 123,000 +2.4% 1,454 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 向日市物集女町出口16番140 177,000 174,000 +1.7% 1,457 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 京都府 向日市寺戸町大牧1番43 178,000 176,000 +1.1% 1,565 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 京都府 京都市西京区大原野北春日町603番1 77,100 77,100 0.0% 1,612 南 / 4.50m - / - _ / なし
10 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 1,647 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし