読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市西京区大枝中山町のAI査定結果

前年価格
144,793 円/m²
478,654 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大枝中山町の現在の推定地価は、平米単価で146,763円/m²、坪単価で485,165円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市西京区大枝塚原町3番142外 147,000 146,000 +0.7% 672 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 1,053 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 1,159 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 1,192 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 京都府 向日市物集女町長野4番345 109,000 109,000 0.0% 1,260 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 向日市物集女町北ノ口100番91 126,000 123,000 +2.4% 1,267 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 1,370 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 139,000 138,000 +0.7% 1,432 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8 144,000 142,000 +1.4% 1,711 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし