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京都府京都市西京区大枝北沓掛町7丁目のAI査定結果

前年価格
139,343 円/m²
460,637 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大枝北沓掛町7丁目の現在の推定地価は、平米単価で140,755円/m²、坪単価で465,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 231,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 139,000 138,000 +0.7% 553 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 124,000 123,000 +0.8% 577 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区大枝塚原町3番142外 147,000 146,000 +0.7% 967 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 1,417 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 1,910 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 2,111 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区大原野北春日町603番1 77,100 77,100 0.0% 2,182 南 / 4.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市西京区山田久田町3番15 231,000 223,000 +3.6% 2,323 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし