読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市西京区大枝東長町のAI査定結果

前年価格
135,660 円/m²
448,464 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大枝東長町の現在の推定地価は、平米単価で137,316円/m²、坪単価で453,938円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 728 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝塚原町3番142外 147,000 146,000 +0.7% 798 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 京都府 向日市物集女町長野4番345 109,000 109,000 0.0% 1,064 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 1,081 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 向日市物集女町北ノ口100番91 126,000 123,000 +2.4% 1,181 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8 144,000 142,000 +1.4% 1,340 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 1,404 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市西京区大原野北春日町603番1 77,100 77,100 0.0% 1,616 南 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里南ノ町48番8 84,100 84,100 0.0% 1,694 南西 / 5.60m - / - _ / なし
10 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 1,713 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし