読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市西京区大枝西長町のAI査定結果

前年価格
125,657 円/m²
415,394 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区大枝西長町の現在の推定地価は、平米単価で126,543円/m²、坪単価で418,323円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 84,100 円/m²
前年 84,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 254 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市西京区大原野北春日町603番1 77,100 77,100 0.0% 654 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区大枝塚原町3番142外 147,000 146,000 +0.7% 895 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 京都府 京都市西京区大原野西竹の里町1丁目4番8 144,000 142,000 +1.4% 1,187 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 124,000 123,000 +0.8% 1,610 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 1,868 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 139,000 138,000 +0.7% 1,991 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里南ノ町48番8 84,100 84,100 0.0% 2,004 南西 / 5.60m - / - _ / なし
9 都道府県地価 京都府 向日市物集女町長野4番345 109,000 109,000 0.0% 2,324 北 / 6.00m - / - _ / なし