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京都府京都市西京区嵐山元録山町のAI査定結果

前年価格
197,785 円/m²
653,836 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区嵐山元録山町の現在の推定地価は、平米単価で201,665円/m²、坪単価で666,661円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 408,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市西京区嵐山風呂ノ橋町2番100ほか1筆 196,000 194,000 +1.0% 402 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区嵐山茶尻町33番6 183,000 181,000 +1.1% 771 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区松室追上ゲ町18番18外 189,000 188,000 +0.5% 774 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨野南浦町22番9 180,000 178,000 +1.1% 1,168 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市右京区嵯峨明星町1番14 192,000 189,000 +1.6% 1,312 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市西京区松尾井戸町9番3 195,000 193,000 +1.0% 1,322 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町9番外 408,000 370,000 +10.3% 1,550 西 / 10.00m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市右京区梅津中村町32番14外 176,000 176,000 0.0% 1,618 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防