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京都府京都市西京区嵐山宮町のAI査定結果

前年価格
198,194 円/m²
655,187 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区嵐山宮町の現在の推定地価は、平米単価で201,105円/m²、坪単価で664,809円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 196,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 317,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 192,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市西京区松室追上ゲ町18番18外 189,000 188,000 +0.5% 230 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 京都市西京区嵐山風呂ノ橋町2番100ほか1筆 196,000 194,000 +1.0% 723 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 京都府 京都市西京区松尾井戸町9番3 195,000 193,000 +1.0% 816 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市右京区嵯峨野南浦町22番9 180,000 178,000 +1.1% 1,083 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 京都府 京都市右京区梅津中村町32番14外 176,000 176,000 0.0% 1,240 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市西京区桂上野西町225番 205,000 198,000 +3.5% 1,385 北西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区上桂宮ノ後町34番4 317,000 305,000 +3.9% 1,391 北 / 9.50m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市右京区嵯峨明星町1番14 192,000 189,000 +1.6% 1,538 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防