読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府京都市西京区御陵内町のAI査定結果

前年価格
227,065 円/m²
750,627 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区御陵内町の現在の推定地価は、平米単価で234,083円/m²、坪単価で773,827円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 278,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 231,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 348,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 279,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 268,000 円/m²
前年 256,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 230 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 471 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区川島権田町17番5 278,000 268,000 +3.7% 498 東 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区山田久田町3番15 231,000 223,000 +3.6% 600 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区桂坤町28番13外 348,000 338,000 +3.0% 716 西 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 京都府 京都市西京区川島調子町49番13 279,000 269,000 +3.7% 901 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区上桂三ノ宮町100番3 268,000 256,000 +4.7% 1,059 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし