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京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町2丁目のAI査定結果

前年価格
161,269 円/m²
533,122 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町2丁目の現在の推定地価は、平米単価で163,812円/m²、坪単価で541,526円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 231,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 195,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 278,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 139,000 138,000 +0.7% 400 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 京都市西京区大枝塚原町3番142外 147,000 146,000 +0.7% 1,117 北東 / 22.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 1,143 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 124,000 123,000 +0.8% 1,336 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 1,422 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 京都市西京区山田久田町3番15 231,000 223,000 +3.6% 1,550 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区松尾井戸町9番3 195,000 193,000 +1.0% 1,687 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 京都府 京都市西京区大枝西新林町6丁目8番14 149,000 148,000 +0.7% 1,765 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 京都府 京都市西京区川島権田町17番5 278,000 268,000 +3.7% 1,825 東 / 5.00m - / - 低専1 / 準防