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京都府京都市西京区樫原勝後谷のAI査定結果

前年価格
167,412 円/m²
553,429 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区樫原勝後谷の現在の推定地価は、平米単価で172,592円/m²、坪単価で570,552円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 279,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 278,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 向日市物集女町北ノ口100番91 126,000 123,000 +2.4% 413 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 向日市物集女町長野4番345 109,000 109,000 0.0% 617 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 716 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 849 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 京都市西京区樫原山路14番7 258,000 246,000 +4.9% 868 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 京都府 向日市物集女町ヲサン田10番31 250,000 235,000 +6.4% 985 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 京都府 京都市西京区川島調子町49番13 279,000 269,000 +3.7% 1,004 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 京都府 京都市西京区川島権田町17番5 278,000 268,000 +3.7% 1,106 東 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 京都府 京都市西京区御陵北山町28番7外 172,000 170,000 +1.2% 1,237 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし