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京都府京都市西京区樫原大亀谷のAI査定結果

前年価格
193,135 円/m²
638,462 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府京都市西京区樫原大亀谷の現在の推定地価は、平米単価で201,639円/m²、坪単価で666,575円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 279,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 329,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 177,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 向日市物集女町北ノ口100番91 126,000 123,000 +2.4% 147 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 向日市物集女町ヲサン田10番31 250,000 235,000 +6.4% 590 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 京都府 京都市西京区樫原山路14番7 258,000 246,000 +4.9% 641 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 京都市西京区川島調子町49番13 279,000 269,000 +3.7% 898 東 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 京都府 京都市西京区川島梅園町39番 329,000 306,000 +7.5% 924 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 京都市西京区樫原蛸田町31番30 185,000 179,000 +3.4% 926 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 京都府 京都市西京区大枝北福西町2丁目11番4 146,000 144,000 +1.4% 927 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 京都府 向日市物集女町出口16番140 177,000 174,000 +1.7% 1,015 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし