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京都府八幡市八幡高坊のAI査定結果

前年価格
83,567 円/m²
276,253 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府八幡市八幡高坊の現在の推定地価は、平米単価で84,004円/m²、坪単価で277,698円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 23 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 90,300 円/m²
前年 88,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 87,300 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 79,600 円/m²
前年 79,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 八幡市八幡高坊19番2 105,000 105,000 0.0% 23 東 / 14.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 京都府 八幡市八幡科手11番5 66,000 66,000 0.0% 262 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 八幡市八幡三本橋18番72 96,200 96,400 -0.2% 990 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 八幡市橋本栗ケ谷44番8 45,900 46,000 -0.2% 1,335 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 八幡市橋本新石25番12 90,300 88,300 +2.3% 1,522 北 / 6.40m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 京都府 八幡市八幡長田23番25 68,200 68,300 -0.1% 1,535 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 京都府 八幡市男山指月2番7 88,300 87,300 +1.1% 1,543 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 京都府 八幡市橋本堂ケ原17番7 80,500 80,100 +0.5% 1,599 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 八幡市川口西扇12番13 79,600 79,600 0.0% 1,700 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 京都府 八幡市西山和気10番14 116,000 111,000 +4.5% 1,880 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし