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京都府八幡市野尻善角のAI査定結果

前年価格
62,787 円/m²
207,560 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府八幡市野尻善角の現在の推定地価は、平米単価で65,301円/m²、坪単価で215,871円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,700 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 133,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,600 円/m²
前年 29,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 98,400 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 62,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#10 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 八幡市上津屋浜垣内23番 27,700 28,000 -1.1% 517 北西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 八幡市岩田辻垣内8番1ほか2筆 32,400 32,500 -0.3% 555 西 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 八幡市上津屋西久保123番2 133,000 125,000 +6.4% 681 西 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 京都府 城陽市上津屋野上52番外 29,600 29,600 0.0% 996 東 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 城陽市平川広田74番3ほか1筆 105,000 98,400 +6.7% 1,232 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 京都府 久世郡久御山町佐山栗ノ脇22番 62,400 62,000 +0.6% 1,607 南 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 京都府 八幡市内里東ノ口29番 29,000 29,100 -0.3% 1,620 南 / 2.60m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 宇治市大久保町旦椋96番1外 119,000 114,000 +4.4% 1,707 東 / 30.00m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 京都府 京田辺市大住濱40番 131,000 122,000 +7.4% 1,911 北東 / 11.00m - / - 工専 / なし
10 公示価格 京都府 久世郡久御山町佐山双栗8番37外 107,000 103,000 +3.9% 1,947 西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防