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京都府南丹市八木町日置のAI査定結果

前年価格
19,294 円/m²
63,782 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市八木町日置の現在の推定地価は、平米単価で18,958円/m²、坪単価で62,672円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 2,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,700 円/m²
前年 40,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,300 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,570 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 南丹市八木町室橋東垣内20番ほか3筆 11,900 12,300 -3.3% 1,730 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 南丹市八木町刑部横畑6番18外 15,100 15,400 -1.9% 1,931 南 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 南丹市八木町西田北條28番1 18,400 19,100 -3.7% 2,533 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 南丹市八木町大藪折戸4番27 40,700 40,700 0.0% 3,042 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 南丹市八木町八木西町裏27番8 45,300 45,300 0.0% 3,328 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 南丹市八木町八木嶋神田68番1外 17,000 17,300 -1.7% 3,753 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 南丹市園部町高屋大日前20番 6,570 6,700 -1.9% 4,810 東 / 5.40m - / 角地 _ / なし