読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

京都府南丹市園部町口人のAI査定結果

前年価格
40,779 円/m²
134,807 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市園部町口人の現在の推定地価は、平米単価で40,670円/m²、坪単価で134,445円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 38,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 南丹市園部町小山西町油縄手13番5 38,500 38,500 0.0% 1,144 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 南丹市園部町小桜町136番17 43,200 43,200 0.0% 1,990 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 京都府 南丹市園部町美園町四号16番7 46,500 47,200 -1.5% 2,475 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 京都府 南丹市園部町横田三号104番 37,500 37,500 0.0% 2,673 南 / 7.10m - / - 住居2 / なし