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京都府南丹市日吉町中のAI査定結果

前年価格
15,869 円/m²
52,459 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市日吉町中の現在の推定地価は、平米単価で15,581円/m²、坪単価で51,507円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,570 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,400 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 南丹市園部町船岡堂坂21番3 13,900 14,200 -2.1% 2,874 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市園部町高屋大日前20番 6,570 6,700 -1.9% 3,705 東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 京都府 南丹市八木町室橋東垣内20番ほか3筆 11,900 12,300 -3.3% 5,774 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 6,420 6,550 -2.0% 6,100 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 京都府 南丹市園部町美園町六号22番5 72,400 73,200 -1.1% 6,190 北 / 18.40m - / - 近商 / 準防