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京都府南丹市日吉町天若のAI査定結果

前年価格
15,189 円/m²
50,210 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市日吉町天若の現在の推定地価は、平米単価で14,955円/m²、坪単価で49,439円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,570 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 南丹市園部町高屋大日前20番 6,570 6,700 -1.9% 3,191 東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 京都府 南丹市園部町船岡堂坂21番3 13,900 14,200 -2.1% 3,279 東 / 5.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 南丹市八木町室橋東垣内20番ほか3筆 11,900 12,300 -3.3% 3,977 西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 京都府 南丹市園部町内林町3号3番 52,000 52,000 0.0% 5,213 北西 / 16.80m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 京都府 南丹市八木町刑部横畑6番18外 15,100 15,400 -1.9% 6,139 南 / 4.80m - / - _ / なし