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京都府南丹市日吉町胡麻のAI査定結果

前年価格
15,770 円/m²
52,133 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市日吉町胡麻の現在の推定地価は、平米単価で15,567円/m²、坪単価で51,463円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,820 円/m²
前年 9,100 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 7,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 8,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町胡麻中野辺谷1番9 15,800 16,000 -1.3% 342 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 京都府 船井郡京丹波町実勢下岡52番3外 8,820 9,100 -3.1% 3,046 南 / 11.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 京都府 船井郡京丹波町須知天神34番2外 24,000 24,300 -1.2% 5,725 東 / 27.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 6,420 6,550 -2.0% 6,292 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 公示価格 京都府 船井郡京丹波町院内鍋山12番17 11,000 11,200 -1.8% 7,233 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 京都府 南丹市園部町船岡堂坂21番3 13,900 14,200 -2.1% 7,352 東 / 5.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1 4,510 4,540 -0.7% 8,380 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 京都府 南丹市園部町内林町3号3番 52,000 52,000 0.0% 8,626 北西 / 16.80m - / - 住居2 / なし