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京都府南丹市美山町福居のAI査定結果

前年価格
9,066 円/m²
29,972 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市美山町福居の現在の推定地価は、平米単価で8,935円/m²、坪単価で29,536円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,370 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 10,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 12,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 12,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 14,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 15,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 16,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 南丹市美山町中上前88番3 8,250 8,350 -1.2% 7,153 南 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 6,300 6,400 -1.6% 8,555 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄下20号石橋13番1内 3,370 3,520 -4.3% 10,536 南 / 5.80m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町鹿野25字宮ノ上6番2 6,150 6,200 -0.8% 12,255 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄久坂4号行成11番16 9,000 9,200 -2.2% 12,475 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄堂本34号仁吾谷13番2 16,900 17,300 -2.3% 12,857 _ / 3.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1 4,510 4,540 -0.7% 14,546 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 6,420 6,550 -2.0% 15,238 南東 / 12.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町本郷143字白浜29番1 25,100 25,100 0.0% 16,510 北東 / 3.50m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町宮崎38字石塚13番1外 29,000 29,300 -1.0% 16,520 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし