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京都府南丹市美山町豊郷のAI査定結果

前年価格
9,003 円/m²
29,764 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府南丹市美山町豊郷の現在の推定地価は、平米単価で8,891円/m²、坪単価で29,391円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,350 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 10,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,510 円/m²
前年 4,540 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,150 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,370 円/m²
前年 3,520 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 13,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 15,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 15,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,690 円/m²
前年 7,770 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 15,612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 15,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 16,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 南丹市美山町大野森ノ上55番1ほか1筆 6,300 6,400 -1.6% 7,296 北 / 11.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 京都府 南丹市美山町中上前88番3 8,250 8,350 -1.2% 10,617 南 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木18番1 4,510 4,540 -0.7% 11,903 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町鹿野25字宮ノ上6番2 6,150 6,200 -0.8% 12,634 西 / 3.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄下20号石橋13番1内 3,370 3,520 -4.3% 13,184 南 / 5.80m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 京都府 南丹市日吉町四ツ谷五反田34番ほか1筆 6,420 6,550 -2.0% 15,270 南東 / 12.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 福井県 大飯郡おおい町名田庄久坂4号行成11番16 9,000 9,200 -2.2% 15,551 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 京都府 船井郡京丹波町安栖里堂ノ成46番ほか1筆 7,690 7,770 -1.0% 15,612 南東 / 4.00m - / - _ / なし
9 公示価格 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下367番 15,900 16,100 -1.2% 15,766 南 / 5.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 福井県 大飯郡高浜町宮崎77字西丁田13番1外 50,500 50,800 -0.6% 16,271 北 / 18.00m - / - 準工 / なし