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京都府向日市向日町のAI査定結果

前年価格
207,773 円/m²
686,851 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府向日市向日町の現在の推定地価は、平米単価で211,911円/m²、坪単価で700,533円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 219,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 向日市鶏冠井町荒内95番11 230,000 223,000 +3.1% 307 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 京都府 向日市上植野町南開8番15 258,000 258,000 0.0% 518 南 / 7.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 長岡京市滝ノ町2丁目108番3 172,000 168,000 +2.4% 565 西 / 3.70m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 京都府 長岡京市柴の里1番48 184,000 182,000 +1.1% 827 北 / 5.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 向日市上植野町地後10番5 193,000 190,000 +1.6% 943 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 京都府 長岡京市野添1丁目23番12 204,000 198,000 +3.0% 1,026 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 京都府 向日市寺戸町二枚田13番46 230,000 219,000 +5.0% 1,163 東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 向日市森本町石田15番42 179,000 177,000 +1.1% 1,201 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし