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京都府向日市のAI査定結果

前年価格
216,847 円/m²
716,850 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府向日市の現在の推定地価は、平米単価で224,819円/m²、坪単価で743,202円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 259,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 348,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 219,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 835 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 254,000 円/m²
前年 239,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 京都府 長岡京市滝ノ町2丁目108番3 172,000 168,000 +2.4% 479 西 / 3.70m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 京都府 向日市寺戸町大牧1番43 178,000 176,000 +1.1% 543 北 / 4.80m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 向日市鶏冠井町荒内95番11 230,000 223,000 +3.1% 589 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 京都府 向日市寺戸町向畑32番31 259,000 245,000 +5.7% 661 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 京都府 向日市寺戸町初田26番5 368,000 348,000 +5.7% 702 北 / 11.40m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 京都府 京都市西京区大原野上里紅葉町14番18 156,000 153,000 +2.0% 827 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 京都府 向日市寺戸町二枚田13番46 230,000 219,000 +5.0% 835 東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 京都府 向日市寺戸町山縄手11番30 254,000 239,000 +6.3% 1,147 南 / 7.20m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 京都府 向日市上植野町南開8番15 258,000 258,000 0.0% 1,175 南 / 7.20m - / - 低専1 / なし