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京都府城陽市富野のAI査定結果

前年価格
110,567 円/m²
365,510 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

京都府城陽市富野の現在の推定地価は、平米単価で114,366円/m²、坪単価で378,069円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 94,200 円/m²
前年 90,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 京都府 城陽市枇杷庄出羽18番5 112,000 108,000 +3.7% 425 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 京都府 城陽市富野高井39番27 118,000 114,000 +3.5% 426 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 京都府 城陽市富野北垣内1番108 113,000 109,000 +3.7% 487 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 京都府 城陽市寺田大畔40番29ほか1筆 129,000 126,000 +2.4% 1,202 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 京都府 城陽市寺田中大小72番5 94,200 90,900 +3.6% 1,285 東 / 3.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 京都府 城陽市富野森山1番38 84,500 82,800 +2.1% 1,357 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 京都府 城陽市寺田樋尻48番14 150,000 144,000 +4.2% 1,389 東 / 4.80m - / - 近商 / 準防